نقشه نقشه ساختمان

تقویت هدایت و کنترل کاربری اراضی دولتی و فعالیت های ساختمانی توسط ادارات ذی صلاح برنامه ریزی شهری و روستایی منجر به ارتقا use کاربری اراضی و پروژه های ساختمانی مطابق با اهداف توسعه و الزامات اساسی تعیین شده در طرح می شود ، بنابراین تأمین می شود تضمین تحقق توسعه متوازن شهری و روستایی ، توزیع منطقی ، حفاظت از زمین ، توسعه فشرده و پایدار.

شرایط برنامه ریزی:

شرايط برنامه ريزي ، نظرات تجويزي و هدايتي مقامات برنامه ريزي شهري و روستايي براي راهنمايي و كنترل ساخت و ساز زمين و پروژه هاي ساختماني طبق برنامه ريزي دقيق كنترل شده است.

مبانی برنامه ریزی:

در منطقه برنامه ریزی شهر و شهر برای ارائه روش انتقال درست استفاده از زمین دولتی ، قبل از انتقال دسترسی به زمین دولتی ، اداره دولت مردم یا شهرستان متولی برنامه ریزی شهری و روستایی باید بر اساس برنامه ریزی دقیق نظارتی و موقعیت مکانی باشد از زمین پیشنهادی انتقال ، استفاده ، شدت توسعه و سایر شرایط برنامه ریزی ، به عنوان بخشی از قرارداد انتقال حق استفاده از زمین توسط دولت.

محتوای برنامه ریزی:

شرایط برنامه ریزی معمولاً شامل شرایط مقرر (محدود کننده) مانند موقعیت قطعه ، طبیعت کاربری زمین ، شدت توسعه (تراکم ساختمان ، ارتفاع کنترل ساختمان ، نسبت قطعه ، میزان سبز و غیره) ، جهت ورودی و خروجی ترافیک اصلی ، پارکینگ و اسکله است. ، و سایر شاخص های کنترل زیرساخت ها و تأسیسات عمومی که باید پیکربندی شوند ، و غیره. شرایط راهنما ، مانند ظرفیت جمعیت ، شکل و سبک معماری ، حفاظت تاریخی و فرهنگی و الزامات حفاظت از محیط زیست.

مفاد برنامه ریزی:

1. شرایط برنامه ریزی بخشی جدایی ناپذیر در قرارداد اختصاص حق استفاده از زمین های دولتی است. به زمین های بدون شرایط برنامه ریزی مشخص ممکن است حق استفاده از زمین های دولتی داده نشود. اگر شرایط برنامه ریزی شامل نشود در قرارداد اختصاص حق استفاده از زمین های دولتی ، قرارداد اختصاص حق استفاده از زمین های دولتی فاقد اعتبار است.

2- هنگامی که مقامات برنامه ریزی شهری و روستایی دولت های مردمی شهرها و شهرستان ها مجوز برنامه ریزی زمین های ساختمانی را صادر می کنند ، آنها نباید خودسرانه شرایط برنامه ریزی را به عنوان بخشی از قرارداد اختصاص حق استفاده از زمین های دولتی تغییر دهند. .

3- واحد ساختمانی باید مطابق با الزامات شرایط برنامه ریزی شده ساخت و ساز را انجام دهد ؛ اگر واقعا تغییر ایجاد شود ، باید تقاضانامه ای به اداره صلاحیت برنامه ریزی شهری و روستایی تحت دولت مردم یک شهر یا شهرستان ارائه شود.

موارد فوق فقط در مورد قانون برنامه ریزی شهری و روستایی جمهوری خلق چین اعمال می شود.